Álvaro Obregón · Ciudad de México
Propiedades en Jardines del Pedregal
Arquitectura moderna mexicana sobre roca volcánica y los terrenos más amplios de la ciudad.
La zona
Cómo es vivir en Jardines del Pedregal
Estilo de vida
El Pedregal es un caso único: un fraccionamiento diseñado sobre lava volcánica que dio origen a algunas de las mejores casas modernas de México. Terrenos de 800 a 2,500 m², muros de piedra volcánica y vegetación endémica. Es una zona de baja densidad, muy silenciosa, donde el valor está tanto en el terreno como en la arquitectura.
Qué tipo de propiedades hay
Casas de 350 a 1,200 m² de construcción, muchas de autor. Terrenos con potencial de obra nueva y algunas casas en condominio horizontal.
Movilidad
Acceso por Periférico Sur, Insurgentes Sur y San Jerónimo. Transporte público limitado.
Restaurantes y comercio
Corredor de Altavista y San Ángel, además de Perisur y la oferta de Insurgentes Sur.
Parques y espacio público
Espacios Escultóricos de la UNAM, Reserva del Pedregal de San Ángel y jardines privados de gran tamaño.
Escuelas y cultura
Colegios privados de primer nivel y proximidad a Ciudad Universitaria.
Servicios cercanos
Perisur, hospitales privados del sur y centros culturales de la UNAM.
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Dudas comunes
Preguntas sobre Jardines del Pedregal
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Jardines del Pedregal?
El precio de referencia en Jardines del Pedregal ronda los $71,000 MXN por metro cuadrado en venta y $290 MXN por metro cuadrado al mes en renta. Es un promedio de zona: el valor real depende del nivel, la orientación, el estado del inmueble y la calle exacta.
¿Qué tipo de propiedades se consiguen en Jardines del Pedregal?
Casas de 350 a 1,200 m² de construcción, muchas de autor. Terrenos con potencial de obra nueva y algunas casas en condominio horizontal.
¿Cómo es la movilidad en Jardines del Pedregal?
Acceso por Periférico Sur, Insurgentes Sur y San Jerónimo. Transporte público limitado.
¿Conviene invertir en Jardines del Pedregal?
Depende del objetivo. Con un precio de referencia de $71,000 MXN por m² en venta y $290 MXN por m² al mes en renta, el rendimiento bruto teórico de la zona se ubica cerca del 4.9 por ciento anual. Antes de comprar hay que correr los números de la propiedad específica con comparables reales de renta.
¿Jardines del Pedregal es tu zona?
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